Appartement Cachan 3 pièces 48.01 m2

Cachan Centre - Bas Coteau

Appartement T3 traversant lumineux avec vue dégagée sur parc arboré, géothermie, DPE C
A 15 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du Grand Paris, à 5 minutes des commerces.

Situé au calme et au sein d'une résidence arborée, cet appartement 3 pièces d'environ 48 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence, sans vis-à-vis direct.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une bonne circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour d'environ 17 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le séjour constitue un espace de vie agréable avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, apportant une sensation d'ouverture et de tranquillité. Cette configuration traversante est particulièrement appréciée pour le confort qu'elle procure au quotidien.
Les deux chambres peuvent être aménagées selon les besoins (chambre, bureau, pièce polyvalente) et bénéficient du calme environnant.

L'appartement a bénéficié de travaux récents :
- parquet rénové dans le séjour et les chambres,
- peintures refaites,
- sols rénovés dans l'entrée, la cuisine et la salle d'eau.

L'immeuble a fait l'objet de travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur et la rénovation des escaliers des parties communes.
Le bien est classé DPE C / climat B, traduisant un bon niveau de performance énergétique pour ce type de bien.
L'immeuble est raccordé à un réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie, un atout durable et recherché.

La copropriété est entretenue et propose :
- parc arboré,
- présence d'un gardien,
- accès sécurisé,
- stationnements collectifs.
Une cave d'environ 7 m² complète ce bien.
Appartement équipé de la fibre optique. Charges 170 €/mois incluant le chauffage.

Bien recherché sur le secteur.

Prix : 263 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.

Les photos produites avec rendu naturel !


Copropriété de 115 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.