EN AVANT PREMIÈRE NOUVEAU À CACHAN APPARTEMENTS HAUT-DE-GAMME DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement au coeur du quartier résidentiel et verdoyant du Coteau, rue Émile Zola, découvrez un nouveau programme immobilier d'exception, niché dans une paisible rue pavillonnaire sectorisée école du Coteau et collège Paul Bert.
Un emplacement stratégique :
À seulement 15 minutes à pied du RER B (station Arcueil-Cachan), de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de la ligne 14 (station Institut Gustave Roussy), ce programme bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé dans une résidence neuve à l'architecture soignée, inspirée de l'esprit maison.
Ce bien rare se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte
- 2 chambres
- salle de bains et un toilette.
-Une place de stationnement

Le bien est situé dans une zone présentant certains risques naturels et technologiques, conformément au plan de prévention des risques :

Risques naturels : la commune est concernée par des risques d'inondations, de remontée de nappe et de mouvement de terrain.
Le niveau de retrait-gonflement des argiles y est modéré, tandis que le risque sismique et l'exposition au radon sont faibles.

Risques technologiques : le secteur est concerné par un risque de pollution des sols.

Ces informations sont issues du document d'information sur les risques (ERP), consultable par tout acquéreur avant la signature.

Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).