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    Exclusif

    Cachan - Saint Jean

    Cachan (94230)
    Réf : 132
    A deux pas du RER Bagneux et 15 min de la gare Arcueil-Cachan et futur M15, sur une belle parcelle d'angle de 380m² comprenant deux façades avec chacune un accès voiture, nous proposons cette charmante maison des années 30' comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour parqueté, cuisine séparée possibilité de réunification pour une pièce de vie de 28m², placard, wc. A l'étage: palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, possibilité de poursuivre l'escalier jusqu'au combles pour y aménager une belle pièce de 15m² avec une pièce d'eau supplémentaire. Le tout sur un sous-sol total aménageable avec garage, cave et coin chaufferie avec chaudière récente, huisseries récentes, double vitrage avec volets électrique. Superbe jardin de 300m² avec garage en dépendance. Stationnements extérieurs possible. Terrain constructible sans carrières et sans fondations spécifiques idéal pour une extension ou une nouvelle construction.
    Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
    (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Prix du bien 499 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94230
    Surface habitable (m²) 75 m²
    surface terrain 380 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1930

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 478 977,80 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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