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Référence : 132
Calculette
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Exclusivité
565 000 €
Cachan - Saint Jean
Description de l'offre
A deux pas du RER Bagneux et 15 min de la gare Arcueil-Cachan et futur M15, sur une belle parcelle d'angle de 380m² comprenant deux façades avec chacune un accès voiture, nous proposons cette charmante maison des années 30' comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour parqueté, cuisine séparée possibilité de réunification pour une pièce de vie de 28m², placard, wc. A l'étage: palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, possibilité de poursuivre l'escalier jusqu'au combles pour y aménager une belle pièce de 15m² avec une pièce d'eau supplémentaire. Le tout sur un sous-sol total aménageable avec garage, cave et coin chaufferie avec chaudière récente, huisseries récentes, double vitrage avec volets électrique. Superbe jardin de 300m² avec garage en dépendance. Stationnements extérieurs possible. Terrain constructible sans carrières et sans fondations spécifiques idéal pour une extension ou une nouvelle construction. Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Descriptif du bien
- Code postal : 94230
- Surface habitable (m²) : 75 m²
- surface terrain : 380 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 565 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 538 248,98 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.97 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cachan (94230)
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