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    APPARTEMENT - CACHAN / BAGNEUX RER B

    Cachan (94230)
    Réf : 588
    L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement 2 pièces traversant au 5ème étage d'un petit immeuble charmant.
    Situé dans un quartier résidentiel très calme et pavillonnaire, à seulement 5 minutes à pied du RER B station Bagneux (commune de Cachan), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, du campus universitaire ainsi que des grandes écoles (EPF, ESTP).

    Dans une copropriété récemment ravalée, bien entretenue et sécurisée, sans ascenseur, ce 2 pièces de 41 m² vous séduira par son agencement optimisé, sans perte de place, sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et sa vue dégagée sur Cachan, sans vis-à-vis direct.

    Il se compose :

    Une entrée fonctionnelle donnant accès à toutes les pièces
    Un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud et Est (possibilité de laisser les meubles), offrant un espace de vie agréable et chaleureux
    Une cuisine séparée et entièrement équipée, pratique et bien agencée
    Une spacieuse chambre parquetée de 14 m² avec dressing intégré, idéale pour un confort optimal
    Une salle de bains avec fenêtre et WC

    Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.

    Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien rare allie calme, charme de l'ancien et proximité de toutes les commodités, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

    Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

    À visiter sans tarder !

    Les photos produites avec rendu naturel !
    Copropriété de 67 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2504.00 euros.
    Prix du bien 189 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94230
    Surface habitable (m²) 41 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 5
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1930

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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