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    Appartement L'Haÿ-Les-Roses 2 pièces

    L'Haÿ-les-Roses (94240)
    Réf : 639
    L'Agence Immobilière du Centre vous propose cet appartement lumineux exposé plein Sud avec une vue dégagée au calme, avec balcon à L'Haÿ-les-Roses.

    Emplacement idéal : Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces allie confort et fonctionnalité dans un quartier calme et recherché.

    Description du bien :

    Entrée accueillante
    Séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable
    Chambre confortable
    Cuisine indépendante, ouverte
    Salle de bain moderne avec fenêtre
    WC séparé
    Deux grands placards pour un rangement optimal
    Cave privative au sous-sol

    Points forts :

    Appartement lumineux et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement
    Balcon offrant un espace extérieur agréable
    Quartier dynamique et verdoyant, proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports
    Proximité du parc de la Roseraie pour des moments de détente

    Faibles charges et bonne optimisation des espaces viennent compléter ce bien attractif. L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également le calme de l'environnement ainsi que la facilité de stationnement à proximité. Un appartement agréable à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.

    Les photos produites avec rendu naturel !
    Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2592.00 euros.
    Prix du bien 178 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94240
    Surface habitable (m²) 49,48 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Année de construction 1966

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

    Bilans énergétiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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