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    APPT 3 PIECES CENTRE VILLE

    Cachan (94230)
    Réf : 750
    L'Agence du Centre vous propose cet appartement au coeur du centre-ville, dans une petite copropriété bien tenue et raccordée à la géothermie, offrant confort et économies d'énergie.
    Nous vous présentons ce 3 pièces en très bon état, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, offrant luminosité et tranquillité au quotidien. L'appartement allie charme et fonctionnalité, idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif.
    Entrée avec placard, pratique pour le rangement quotidien.
    Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès à un balcon agréable donnant sur les coeurs de jardins, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
    Couloir desservant deux belles chambres, lumineuses et bien agencées, offrant confort et espace de rangement.
    Salle de douche moderne et toilettes séparés.

    Une cave complète ce bien.

    La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied du RER Arcueil-Cachan, à 5 minutes des lignes de bus, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), permettant de tout faire à pied dans un cadre agréable et vivant.

    Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort, luminosité et espaces bien pensés. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de vie qu'il offre.

    Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

    Les photos produites avec rendu naturel !
    Copropriété de 69 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2640.00 euros.
    Prix du bien 345 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94230
    Surface habitable (m²) 64 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Année de construction 2000

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 649 € et 879 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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